RFID高檔小區(qū)別墅安保智能化系統(tǒng)解決方案

目前的業(yè)主對小區(qū)安保普遍有了充分的重視和明確的要求。一個較為完整的小區(qū)安保系統(tǒng)應以全
面、實用、先進為設(shè)計原則，不追求設(shè)備的最高檔次，而強調(diào)功能的全面和完整。使用方便，為今后
的擴展留有余地，同時盡可能充分利用現(xiàn)有的設(shè)備功能開發(fā)額外服務項目，在有限的投資內(nèi)為未來的
業(yè)主提供多項服務。

下面全面介紹該系統(tǒng)中子系統(tǒng)的功能：

一、對講系統(tǒng)

小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)是針對分布式住宅小區(qū)的管理特點進行功能規(guī)劃的，如多通道內(nèi)部通訊、雙向
呼叫對講、住戶報警、防盜防災報警等等，把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小
區(qū)安全管理、方便住戶起到積極的作用。

對講系統(tǒng)是一個成熟的應用系統(tǒng)，市場上有許多不同檔次功能相似的產(chǎn)品，目前該系統(tǒng)的產(chǎn)品主
要有兩大類型：

（1） 可視（或非可視）對講系統(tǒng)，主要用于訪客身份確認及門禁控制。
（2） 多功能對講系統(tǒng)，除實現(xiàn)身份確認，門禁控制外；還可以實現(xiàn)緊急求助，紅外報警、煙霧
報警等家居安保功能。

兩種類型的產(chǎn)品都可以實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，由小區(qū)或樓宇的控制中心監(jiān)控管理，開發(fā)育可根據(jù)各自房產(chǎn)的
檔次和需求做出選擇、一般比較合理的做法是，開發(fā)商負責投資該系統(tǒng)的最基本部分，主要是公共傳
輸網(wǎng)絡及控制中心部分，用戶端留有接口，具體的用戶端設(shè)備由未來業(yè)主自行選型，但整個系統(tǒng)要考
慮到未來業(yè)主需求的多樣性，系統(tǒng)應該具有可升級性。

值得一提的是，對于大型社區(qū)，在設(shè)備選型時應特別注意，因為一個龐大的對講/安保網(wǎng)絡， 對
設(shè)備的性能要求會更高。

二、車輛管理系統(tǒng)

用戶駕車進入小區(qū)停車場或地下車庫時，只需將感應式1C卡在讀卡機前出示，即能瞬時完成識別
工作，身份被認證后，自動控制閘門機的升起，對車輛放行，并記錄到物業(yè)數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)元人管理，
節(jié)省開支，提高管理檔次。

這種IC卡可分三種類型：
（1）已購車位的車主使用的長年卡；
（2）租用車位的月租卡；
（3）臨時訪客使用的計時計費卡。

在完成上述車庫門禁功能的基礎(chǔ)上，適當增加部分設(shè)備和軟件，可實現(xiàn)一卡對應出入車輛的型號
、牌照對比，庫內(nèi)空車位的動態(tài)顯示等，從而實現(xiàn)完整的車輛管理。

三、電子巡更系統(tǒng)

在小區(qū)的關(guān)鍵地段設(shè)立電子巡更點，各巡更點預埋巡更“紐扣”，值班人員攜帶便攜式電子巡更
捧在各個巡更點定時讀取巡更“紐扣”。值班人員的巡更情況通過信息通訊器經(jīng)網(wǎng)絡總線傳送到物業(yè)
管理中心計算機，從而實現(xiàn)對值班人員的值勤考核，并可保障值班人員的
生命安全，達到人防與技防的有效結(jié)合。

具體巡更地點位置及數(shù)量需要與物業(yè)管理部門協(xié)商確定。該系統(tǒng)可以彌補技術(shù)手段上和人員素質(zhì)
上的缺陷，確保小區(qū)的物業(yè)管理水平。

四、周界防盜報警系統(tǒng)

現(xiàn)代社會進步，經(jīng)濟繁榮，但社會治安問題也日趨嚴重，各種盜竊案，搶劫案日有所聞，人民生
命財產(chǎn)受到嚴重的威脅，因而周界防盜報警系統(tǒng)是將小區(qū)與外界隔離的主要手段，俗稱“電子圍墻”
。周界防盜報警和攝像監(jiān)錄系統(tǒng)以及巡更系統(tǒng)的相互結(jié)合使一個相對封閉的住宅小區(qū)成為一個安全的
港灣。

現(xiàn)有的技術(shù)手段可采用主動紅外傳感器。被動紅外傳感器、多普勒雷達、壓力傳感器或震動傳感
器等探測手段，通過集中控制器，執(zhí)行單元、報警單元等構(gòu)成系統(tǒng)。結(jié)合小區(qū)的防范等級和特點，通
常以采用主動紅外傳感器者居多，根據(jù)我們的實施經(jīng)驗，利用人工介人的方式可以在最低成本的基礎(chǔ)
上有效地解決誤報與漏報的矛盾，根據(jù)小區(qū)或樓字的地理環(huán)境，在一些關(guān)鍵地點布置安裝主動紅外雙
射探測器、強光燈和攝像機。在設(shè)定的時間區(qū)域內(nèi)對這些地點實施封鎖。當非法者進入安全防范區(qū)域
時，安保中心終端會得到報警信號，同時聯(lián)動閉路電視系統(tǒng)，將該報警區(qū)域攝像機的圖像送至監(jiān)視器
屏幕上，并記錄在錄像機上。當系統(tǒng)的靈敏度較高時（降低漏報率），人工通過圖像判斷報警性質(zhì)（
降低誤報損失），并決定處理手段。

五、閉路監(jiān)控系統(tǒng)

安保系統(tǒng)要有可靠、迅速、周全的特點。電視監(jiān)控系統(tǒng)是安保系統(tǒng)中的重要組成部分，它具有對
小區(qū)內(nèi)的主要出入口、重要公共場所、停車場出入口、每棟樓人口門廳等重要位置進行實時中央監(jiān)控
，實時錄像，具有事后查詢的特點。

在小區(qū)的主要出人口及重要場所設(shè)置電視監(jiān)控攝像裝置，將監(jiān)控畫面?zhèn)鬏數(shù)街蛋嗍遥蛋嗳藛T可
以隨時控制攝像頭的監(jiān)控角度，對可疑人員進行跟蹤監(jiān)視。

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的主要功能是輔助保安系統(tǒng)對小區(qū)現(xiàn)場實況進行實時監(jiān)視。系統(tǒng)主要由黑白攝
像機視頻矩陣切換主機、監(jiān)控器、長時間錄像機等組成。小區(qū)出入口沒有固定攝像機和帶云臺的攝像
機監(jiān)視，停車庫出人口有固定攝像機監(jiān)視其主要通道（具體數(shù)量將結(jié)合具體情況確定）。另在小區(qū)內(nèi)
廣場中心也設(shè)有帶云臺的攝像機進行監(jiān)視，當安保系統(tǒng)發(fā)生報警時會聯(lián)動攝像機轉(zhuǎn)動，將報警區(qū)域畫
面切入監(jiān)視器上，錄像機聯(lián)動記錄現(xiàn)場實況。