近年來，設(shè)施管理取得了長足的進(jìn)步，數(shù)字技術(shù)在行業(yè)轉(zhuǎn)型中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。從自動化到實時監(jiān)控，數(shù)字解決方案提供了簡化設(shè)施管理流程、提高效率和提高設(shè)施整體性能的新方法。

在本文中，我們將探討設(shè)施管理數(shù)字化的四個主要優(yōu)勢，以及它如何塑造行業(yè)的未來。無論企業(yè)是希望最大限度地降低成本、提高生產(chǎn)力、加強(qiáng)可持續(xù)性實踐還是提高設(shè)施的整體性能，數(shù)字技術(shù)都可以提供令人興奮的新解決方案，幫助企業(yè)實現(xiàn)目標(biāo)。

從綠色建筑到設(shè)施管理

綠色建筑是指建筑的設(shè)計、建造和運營對環(huán)境的影響最小并促進(jìn)可持續(xù)性。鑒于其范圍涵蓋建筑物的運營，很明顯綠色建筑與設(shè)施管理有著內(nèi)在的聯(lián)系。綠色建筑側(cè)重于確保結(jié)構(gòu)的可持續(xù)運行，而設(shè)施管理側(cè)重于結(jié)構(gòu)的日常運行和維護(hù)。

如今，設(shè)施管理的范圍也在擴(kuò)大，這要歸功于主要基于減緩氣候變化運動以及在施工過程中采用新技術(shù)和設(shè)備的收緊施工法規(guī)。這包括監(jiān)測能源和水的使用情況、保持室內(nèi)空氣質(zhì)量以及實施廢物減少和回收計劃。

當(dāng)前的樓宇管理系統(tǒng)缺少什么？

許多設(shè)施和建筑經(jīng)理已經(jīng)在使用某種形式的設(shè)施管理軟件。但由于數(shù)據(jù)和分析能力有限，他們幾乎無法產(chǎn)生能為利益相關(guān)者提供價值的見解。由于設(shè)施管理各個方面的自主性和遺留系統(tǒng)的保存，系統(tǒng)集成的缺乏是設(shè)施管理者面臨的主要障礙之一。

此外，一些設(shè)施管理系統(tǒng)需要更多的自動化功能。要么他們的系統(tǒng)太復(fù)雜，人工智能無法配置，要么他們使用的是過時的技術(shù)。還有用戶體驗有限的問題，只能通過冗長且昂貴的專業(yè)培訓(xùn)來解決。最后，由于多個數(shù)據(jù)孤島導(dǎo)致有限的分析和可視化使設(shè)施經(jīng)理無法做出全面和可靠的預(yù)測。

數(shù)字解決方案如何幫助設(shè)施經(jīng)理滿足綠色建筑和 ESG 標(biāo)準(zhǔn)

管理建筑工地或設(shè)施需要承擔(dān)環(huán)境和社會責(zé)任。數(shù)據(jù)驅(qū)動的技術(shù)解決方案通過使設(shè)施和建筑運營經(jīng)理能夠在建筑運營 + 維護(hù)生命周期的任何階段整合可持續(xù)實踐來幫助履行這一責(zé)任。這有助于減少碳足跡并提高生產(chǎn)力。

這種意識形態(tài)通過一套稱為 ESG 的標(biāo)準(zhǔn)具體化，ESG 代表環(huán)境、社會和治理。綠色建筑是采用 ESG 的成果之一，現(xiàn)在它也在影響設(shè)施管理。但要實現(xiàn)全面實施，必須利用設(shè)施管理軟件等數(shù)字解決方案來填補(bǔ)阻礙提供利益相關(guān)者所需的高質(zhì)量服務(wù)的空白。

以下是數(shù)字解決方案如何改進(jìn)設(shè)施管理系統(tǒng)的4個主要優(yōu)勢：

1. 綜合報告和數(shù)據(jù)收集

托管設(shè)施在功能上是多部門結(jié)構(gòu)，它有其優(yōu)點和缺點。雖然它確保設(shè)施運營的每個重要方面都得到精確處理，但它也在每個系統(tǒng)周圍筑起圍墻，使溝通和官僚主義變得復(fù)雜。這導(dǎo)致對建筑性能的可見性有限，并且缺乏可操作的見解。

通過使用數(shù)字設(shè)施管理軟件，企業(yè)可以將不同的系統(tǒng)集成到一個儀表板中，從而使設(shè)施經(jīng)理能夠做出基于事實的決策。他們可以借助專業(yè)的設(shè)施管理軟件通過工作訂單和調(diào)度自動化、實時資產(chǎn)監(jiān)控和維護(hù)歷史記錄跟蹤提供靈活性。它還允許移動數(shù)據(jù)訪問、快速命令發(fā)布和直接交易。

3. 數(shù)據(jù)分析提高合規(guī)性

滿足工作場所的環(huán)境和社會標(biāo)準(zhǔn)需要持續(xù)收集和分析高質(zhì)量數(shù)據(jù)。這是對日常運營產(chǎn)生有價值的見解并評估公司是否符合綠色建筑和 ESG 標(biāo)準(zhǔn)的唯一途徑。冗長、復(fù)雜的 excel 和電子表格的時代已經(jīng)一去不復(fù)返了——簡化的設(shè)施管理軟件可以運行復(fù)雜的數(shù)據(jù)分析來幫助解決這個問題。

數(shù)字建筑運營與設(shè)施管理軟件集成使管理人員能夠?qū)崟r收集、查看和分析數(shù)據(jù)。結(jié)果顯示在可通過所有設(shè)備訪問的單個儀表板上。管理人員可以查看各種建筑系統(tǒng)的狀態(tài)和建議的操作，例如能耗、HVAC 性能和占用模式。管理軟件甚至可以運行預(yù)測分析來分析歷史數(shù)據(jù)，并識別可以為未來決策提供信息的模式和趨勢。

4. 通過物聯(lián)網(wǎng)和智能建筑技術(shù)實現(xiàn)自動化

數(shù)據(jù)驅(qū)動的數(shù)字技術(shù)幫助設(shè)施管理公司滿足 ESG 標(biāo)準(zhǔn)的另一種方式是通過自動化。該軟件分析從報告中收集的數(shù)據(jù)以及集成到建筑物結(jié)構(gòu)中的設(shè)備和傳感器網(wǎng)絡(luò)。這些設(shè)備和傳感器可以通過編程來檢測和收集特定數(shù)據(jù)，從人流量和負(fù)載變化到水和電力的使用。

出于顯而易見的原因，采用這種先進(jìn)技術(shù)的建筑被稱為智能建筑。在維護(hù)的某些方面不再需要人工檢查，消除了工人從事高風(fēng)險工作的需要。軟件還可以進(jìn)行編程，在房間無人時或發(fā)生事故時自動切斷電力或供水，從而減少能源消耗并預(yù)防潛在的災(zāi)難。

結(jié)論

設(shè)施管理軟件提供數(shù)據(jù)集成、自動化和數(shù)據(jù)分析設(shè)施經(jīng)理有效管理日常運營所需的功能。它還使他們能夠根據(jù)有價值的見解和數(shù)據(jù)驅(qū)動的預(yù)測制定全面的戰(zhàn)略。此外，使用單一的通信平臺可以讓現(xiàn)場經(jīng)理和人員實時通信和發(fā)送報告，從而節(jié)省時間和金錢。

總體而言，通過投資合適的設(shè)施管理軟件來升級設(shè)施管理系統(tǒng)對于遵守 ESG 和提供一流服務(wù)至關(guān)重要。適應(yīng)從建筑行業(yè)開始的發(fā)展，使設(shè)施管理企業(yè)能夠承擔(dān)任何項目。